当前位置:office办公软件学习-Excel教程-PPT教程-Word教程 > 职场达人 > 职场理财 > 房产汽车 > 房产频道 > 《买房必知50事》No.44: 现房

《买房必知50事》No.44: 现房

时间: 2016-01-12 20:17来源:office办公达人 作者:office办公达人 阅读:
【导读】:自古开门七件事,柴米油盐酱醋茶。那第八件事类?妥妥的是买房!人生在世,拥有一处满意的良居那是必须滴。本文讲解《买房必知50事》No.44: 现房。

《买房必知50事》No.44: 现房
 
     自古开门七件事,柴米油盐 酱醋茶。第八件事,无疑是买房。人生在世,需得拥有一处满意的 良居。可恰恰是这买房,学问深得很。上知天文下晓地理,热心而全能的“置业大师”,搜集了广大购房者买房最关心的50大问题,编纂出史上最详细最实用的置 业百科《买房必知50事》。《买房必知50事》聚焦高端物业,揭秘豪宅众生相。

《买房必知50事》 NO.44  期现房比起期房有何好处?

     很多人在买房时会选择期房,期房相当于现房确实便宜很多,但是,也容易发生延期交房、开发生跑路、建筑质量等问题,但是,也有人说哪有那么衰!那么问题来了,是打算抢先买期房,还是等等买现房呢?


 
     期房是指在建的、尚未完成建设的、不能交付使用的房屋。开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证止,在这一期间的商品房称为期房,消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

     现房是指具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售商品房的大产证,消费者在与开发商签订商品房买卖合同后,立即可以办理入住并取得产权证。有些人把现房与准现房相混淆了,以为准现房比现房还好,我们一定要注意区别清楚概念,准现房还属于期房,只有办理了商品销售许可证才可以销售的房子。



 
     期房的优点在于,由于尚未竣工就开始出售,一般价格要比现房便宜些,可以前期介入挑选自己中意的房源,且肯定是新房;缺点在于,由于尚未竣工就出售,存在一定风险,一些前期承诺的规划可能会改变,如果开发商资金出现问题,甚至可能成为烂尾楼。

     现房的优点在于,房屋的质量、小区的环境和配套等设施一目了然,产权清晰,有些二手房还带有装修,买入后即可入住,不用担心房子会变样;缺点在于,价格相比期房时要略贵一些,有些二手房在出售前有人住过,对于有新房情结的客户来说会有一定遗憾。

     随着房地产市场的不断发展和成熟,市中心地区新建商品房将越来越少,更多的房源供应以二手房为主,也就是现房,期房则大多分布在城市外围地区。

     无论怎么选,现房都是拿来就用,投资风险和投资回报周期都远远优于期房,可控性要远远优于期房。频繁的加息也让投资买房的人更关注现房。

     现房比期房好卖很多,这是所有玩房地产的人的共同印象。现房比期房好卖的另一大因素则是现房尤其是二手房还有一定数量的小户型,位置也相对较好,交通和周边设施也经过检验。

分享到
更多
顶一下
(0)
0%
踩一下
(0)
0%
------分隔线----------------------------
栏目列表
文章点击榜
推荐内容
最新文章
关于我们 | 联系我们 | 友情链接 | 版权声明 | 网站地图 | 帮助

网站为公益性网站,部分内容来源网络,如无意中侵犯了您的版权,请来信告知,我们会在第一时间处理
CopyRight© 2013-2018,www.officedoyen.com 版权所有   技术支持:泉州网站建设  闽ICP备14010062号